美国7月房屋建设量猛增226为2020年2月以来最高水平运城
美国7月房屋建设量猛增22.6%,为2020年2月以来最高水平
【第一工程机械网 编译】根据美国住房和城市发展与商务部8月18日的报告显示,随着7月份单户和多户住宅开工量稳步增长,美国住房继续成为日益黯淡的经济形势下的一道曙光。
美国商务部报告7月份房屋价格上涨
7月美国房屋总产量增长了22.6%,经季节性因素调整后的年增长率为150万套,为今年2月以来的最高水平。
BMO Capital Markets的高级经济学家詹妮弗·李(Jennifer Lee)报告称:“7月份,美国房屋开工率超出了预期。” “这些是暴风雨/飓风过后的增长。”他指出,强劲的需求和有限的供应量驱使建筑商破土动工。
美国全国住宅建筑商协会(NAHB)报告称,7月份150万套的开工量是指如果在未来12个月内保持这一增速,建设者将开工的房屋数量。在这一总体数字中,经季节性调整后的单户家庭开工率增长了8.2%,达到94万户。包括公寓楼和公寓在内的多户住宅增长58.4%,达到55.6万户。
NAHB主席查克·福克(Chuck Fowke)表示:“建筑商信心的增强和大量买家的涌入表明,近期内木材产量将进一步增加,但自4月中旬以来木材价格上涨了110%以上,这将使每套新单户住宅的成本增加约1.4万美元。”
NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz):“表历史低位的利率、对住房重要性的关注,以及更多买家在郊区社区、远郊和价格更低的低密度市场寻找住房的趋势,都提振了楼市。”
按地区和年初至今来看(2020年1月至7月与去年同期相比),单户家庭和多户家庭的新屋开工数在美国东北部增长了9.3%,在中西部增长了5.9%,在南部增长了5.2%,在西部增长了1.4%。
7月份,总体许可证年化率为150万套,增长了18.8%。单户居住许可证增加了17.0%,达到98.3万户。多户住宅许可证增长22.5%,达到51.2万户。
从年初至今的区域许可数据来看,中西部的许可增加了3.2%,南部的许可增加了5.4%,东北的许可减少了6.2%,西部的许可减少了1.6%。
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